ПРИКАЗ МИНИСТРА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 30 июня 2023 года №440

Об утверждении форм кадастрового паспорта объекта недвижимости

В соответствии с подпунктом 4-2) статьи 18-1 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые формы кадастрового паспорта объекта недвижимости:

1) на земельный участок, согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) на многоквартирные жилые дома, офисы, промышленные, торговые объекты и другие согласно приложению 2 к настоящему приказу;

3) на квартиру (комнату (-ы) в многоквартирном жилом доме (общежитии), согласно приложению 3 к настоящему приказу;

4) на частный дом, дачи, гаражи согласно приложению 4 к настоящему приказу;

5) на линии электропередач согласно приложению 5 к настоящему приказу;

6) на железнодорожные пути согласно приложению 6 к настоящему приказу;

7) на железнодорожную платформу, согласно приложению 7 к настоящему приказу;

8) на мост согласно приложению 8 к настоящему приказу;

9) на тоннель согласно приложению 9 к настоящему приказу;

10) на путепровод, согласно приложению 10 к настоящему приказу;

11) на городской электротранспорт, согласно приложению 11 к настоящему приказу;

12) на автомобильные дороги, согласно приложению 12 к настоящему приказу;

13) на набережные, согласно приложению 13 к настоящему приказу;

14) на зеленые насаждения, согласно приложению 14 к настоящему приказу;

15) на сети, водоводы, коллекторы и другие объекты, согласно приложению 15 к настоящему приказу;

16) на тепловую трассу, согласно приложению 16 к настоящему приказу;

17) газопровод, нефтепровод, согласно приложению 17 к настоящему приказу;

18) на линии связи, согласно приложению 18 к настоящему приказу;

19) на парковочное место, согласно приложению 19 к настоящему приказу;

20) на кладовку, согласно приложению 20 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу некоторые приказы Министерства юстиции Республики Казахстан по перечню согласно приложению 21 к настоящему приказу.

3. Департаменту регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа и опубликование приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства юстиции Республики Казахстан.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице - министра юстиции Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие с 1 июля 2023 года и подлежит официальному опубликованию.

Согласован Министерством сельского хозяйства Республики Казахстан

Приложение 1

к Приказу Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня 2023 года №440

Форма 1

Наименование структурного подразделения НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

на земельный участок

1. Область	__________________________________________________________________
2. Район	__________________________________________________________________
3. Город (поселок, населенный пункт)	__________________________________________________________________
4. Район в городе	__________________________________________________________________
5. Адрес	__________________________________________________________________
6. Регистрационный код адреса	__________________________________________________________________
7. Кадастровый номер	__________________________________________________________________
8. Номер кадастрового дела	__________________________________________________________________

Паспорт составлен по состоянию
на "___"__________________ ______ года

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Общие сведения о земельном участке

Кадастровый номер		_________________________________
Форма собственности*		_________________________________
Вид права на земельный участок		_________________________________
Срок и дата окончания аренды **		_________________________________
Площадь земельного участка, гектар/квадратный метр ***		_________________________________
Категория земель		_________________________________
Целевое назначение земельного участка****		_________________________________
Функциональная зона в населенном пункте (при наличии)*****		_________________________________
Ограничения в использовании и обременения земельного участка		_________________________________
Делимость (делимый, неделимый)		_________________________________
	Примечание: * форма собственности: государственная собственность, частная собственность, кондоминиум ** Срок и дата окончания указывается при временном землепользовании. *** квадратный метр для категории земель населенных пунктов. Дополнительно указывается доля площади земельного участка при наличии. ****в случае предоставления для ведения личного подсобного хозяйства, указывается вид надела земельного участка; *****Функциональная зона на землях населенных пунктов согласно решения местного исполнительного органа

План земельного участка*

Примечание: *меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости.

Масштаб 1:______________

Условные обозначения:

 

зарегистрированный земельный

 

участок проектируемый земельный

 

участок смежный земельный участок

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Выноска мер линий

№ поворотных точек	Меры линий, метр
меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости
меры линий в единой государственной системе координат

Кадастровые номера (категории земель) смежных земельных участков*

От	До	Описание
от А	до Б

Посторонние земельные участки в границах плана

№на плане	Кадастровые номера посторонних земельных участков в границах плана	Площадь, гектар/квадратный метр**

Примечание: *Описание смежеств действительно на момент изготовления идентификационного документа на земельный участок.

**квадратный метр для категории земель населенных пунктов

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Приложение 2

к Приказу Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня 2023 года №440

Форма Ф-2

Наименование структурного подразделения НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

1. Область	_____________________________________________________________________
2. Район	_____________________________________________________________________
3. Город (поселок, населенный пункт)	_____________________________________________________________________
4. Район в городе	_____________________________________________________________________
5. Адрес	_____________________________________________________________________
6. Регистрационный код адреса	_____________________________________________________________________
7. Кадастровый номер	_____________________________________________________________________
8. Номер кадастрового дела	_____________________________________________________________________

Паспорт составлен по состоянию на "___"__________________ ______ года

№ заказа

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Общие сведения о земельном участке

Кадастровый номер	________________________________
Форма собственности*	________________________________
Вид права на земельный участок	________________________________
Срок и дата окончания аренды **	________________________________
Площадь земельного участка, гектар/квадратный метр ***	________________________________
Категория земель	________________________________
Целевое назначение земельного участка****	________________________________
Функциональная зона в населенном пункте (при наличии)*****	________________________________
Ограничения в использовании и обременения земельного участка	________________________________
Делимость (делимый, неделимый)	________________________________
Примечание: * форма собственности: государственная собственность, частная собственность, кондоминиум ** Срок и дата окончания указывается при временном землепользовании. *** квадратный метр для категории земель населенных пунктов. Дополнительно указывается доля площади земельного участка при наличии. ****в случае предоставления для ведения личного подсобного хозяйства, указывается вид надела земельного участка; *****Функциональная зона на землях населенных пунктов согласно решения местного исполнительного органа

План земельного участка*

Примечание: *меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости.

Масштаб 1:______________

Условные обозначения:

   зарегистрированный земельный участок

   проектируемый земельный участок

   участок смежный земельный участок

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация Правительство для граждан"

Выноска мер линий

№ поворотных точек	Меры линий, метр
меры линий в системе координат, указанной в Публичной кадастровой карте информационной системы единого государственного кадастра недвижимости
меры линий в единой государственной системе координат

Кадастровые номера (категории земель) смежных земельных участков*

От	До	Описание
от А	до Б

Посторонние земельные участки в границах плана

№на плане	Кадастровые номера посторонних земельных участков в границах плана	Площадь, гектар/квадратный метр**

Примечание:

*Описание смежеств действительно на момент изготовления идентификационного документа на земельный участок.

**квадратный метр для категории земель населенных пунктов

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация Правительство для граждан"

Общие сведения о зданиях, строениях, сооружениях ________________________________________________________________________________
(многоквартирный жилой дом, офис, промышленные, торговые объекты и тому подобное)

1. Серия, тип проекта |________| 2. Число этажей |________| 3. Площадь застройки |________| 4. Объем здания |________| 5. Общая площадь |________| 6. Площадь балкона, |________| 7. Жилая площадь |________|	9. Число квартир |_________| 10. Число помещений, комнат |_________| 11. Материал стен |_________| 12. Год постройки |_________| 13. Физический износ |_________| 14. Целевое назначение (литер) |_________| лоджии и т.п. 15. Категория фонда __________________ 16. Класс энергоэффективности _________________
8. Площадь нежилых	(нежилой/жилой, если вторичный объект расположен в помещений многоквартирном жилом доме, необходимо указать вторичный объект в составе многоквартирного жилого дома)

Паспорт составлен по состоянию

на "___"__________________ ______ года

№ заказа __________

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Распределение площади

N		В отдельных квартирах	В помещениях коридорного типа	В обще-житиях	В гостиницах
01	Количество жилых квартир
02	Количество жилых комнат
03	Общая площадь, м2
04	Жилая площадь, м2

продолжение таблицы

Из общего числа площади				Распределение квартир по числу комнат
в мансардах	в под- валах	В цокольных этажах	В бараках	1-комнатные	2-комнатные	3-комнатные	4-комнатные	5-комнатные

Нежилые помещения

Площадь	Жилая площадь в нежилых помещениях	Торговая	Промышленно-производственных зданий и сооружений	Складская	Бытового обслуживания	Гаражи	Организаций и учреждений управления, научных, банковских общественных и т.п.
1	2	3	4	5	6	7	8
Основная
Вспомогательная

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

продолжение таблицы

Общественного питания	Учреждений образования	Транспортных зданий и сооружений	Здравоохранения, лечебного назначения	Физкультуры и спорта	Учреждений культуры и искусства	Сооружений инженерных сетей	Прочие	Всего
9	10	11	12	13	14	15	16	17

Данный документ согласно пункту 1 статьи 7 Закона "Об электронном документе и электронной цифровой подписи" равнозначен документу на бумажном носителе.

 

*штрих-код содержит данные, полученные из информационной системы единого государственного кадастра недвижимости и подписанные электронно-цифровой подписью соответствующего НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан"

Техническое описание конструктивных элементов и инженерного оборудования

N	Наименование конструктивных элементов		Описание конструктивных элементов (материал, отделка и т.д.)	Техническое состояние (осадка, гниль, трещины и т.д.)	Износ %	Текущие изменения
1	2		3	4	5	6
1	Фундамент
2	а) наружные и внутренние капитальные стены
	б) перегородки
3	Перекрытия	Чердачное
		междуэтажное
4	Крыша
5	Полы	1-го этажа
		Последующих этажей
6	Проемы	Окна
		двери
7	Отделочные работы	внутренние
		наружные
8	Горячее водоснабжение
9	Водопровод
10	Канализация
11	Электроосвещение
12	Отопление	печное
13		печное газовое
14		от теплоэлектроцентраля
15		от аппарата газового водонагревательного
16	От индивидуальной отопи-тельной установки	на газе
17		На твердом топливе